Агентства недвижимости – это один из распространенных и доступных видов предпринимательской деятельности. Стоит учесть, что для занятия этой деятельностью Вам нужно будет оформить свидетельство о государственной регистрации в налоговом органе и работать как ИП. Оформление свидетельства ИП не дорогая и занимает около недели.
Здесь мы не будем рассматривать тонкости оформления – это вы можете узнать в регистрирующем органе или почитать в интернете. Я хочу вам рассказать, как за минимальные деньги можно открыть агентство по аренде недвижимости.
Итак, когда свидетельство у вас на руках, надо взяться за дело. Во-первых, что вы должны делать, это начать поиск соответствующего офиса. Желательно арендовать в центре города, чтобы клиентам со всех районов города легче было добираться именно к вам, а не к конкурентам. Для начала вам достаточно арендовать 8-10 кв.м., чтобы не переплачивать. Большой офис для начинающего предпринимателя ни к чему, если тем более вы собираетесь работать один или найти еще одного менеджера. В то же время параллельно вам необходимо решать вопрос о закупке соответствующей мебели, можно бывшее в употреблении. Когда найдете офис, нужно решить вопрос рекламы. В любой типографии вам смогут изготовить макет, но лучше это сделать самому, чтобы существенно сэкономить. Пишете соответствующий текст и указываете адрес офиса, чтобы вас легче было найти, так же указываете номер телефона для связи, желательно указывать два номера, так как во время одного разговора вам могут позвонить и на другой номер, когда первый будет занят. Так не потеряете клиента.
Когда все вопросы решены, нужно обставить офис, повесить карту города – человек из другого города может быть не знаком с вашим городом, но по карте сможет показать, где хочет снимать жилье. Во-первых, это хорошо для клиентов, во-вторых, стены будут не пустыми.
После всех решенных вопросов остается распространять рекламу – это расклейка объявлений по подъездам и остановкам общественного транспорта в специально отведенных рекламных стендах. Так же подавать объявления в интернет в соответствующие разделы и на местные газеты.
Стоит учесть, что с вас могут попросить договор аренды для заключения между арендатором и арендодателем. Образцы вы сможете скачать с интернета и переделать под себя. Их можно продавать как дополнительную услугу.
Параллельно можете заниматься и арендой коммерческой недвижимости.
В обоих случаях за услуги берете только с арендатора, а арендодатели должны оставлять заявку бесплатно – именно с помощью них вы находите клиентов.
По мере развития и накопления опыта в будущем можете перейти на риелторские услуги. Там и доходы значительно больше.
Еще один важный момент: в офисе должен быть принтер, чтобы распечатывать срочные документы, которые вам понадобятся во время работы с клиентом.
По опыту хочу сказать, что во время старта не стоит жалеть денег на рекламу – именно от старта зависит, как бизнес пойдет дальше. Пока о вас никто не знает, вы должны рекламироваться везде, где только это возможно.
Для запуска агентства вам понадобится 50-100 тысяч рублей, включая рекламу на один месяц. А со второго месяца будет значительно меньше: аренда офиса; зарплата сотруднику, если он у вас будет; реклама на месяц, прочие расходы.
На заметку: для дополнительного заработка можете изготавливать визитки, печатать цветные материалы и фотографии, запись на CD и DVD диски, набор текста, изготовление фото-презентации, ксерокопия и другие мелкие услуги. Когда есть офис, способы заработать деньги множество, стоит лишь немного напрячь память и думать, думать, думать…
Комментарии: добавить или написать